100 % gratuit, sans compte obligatoire
Votre offre d'achat immobilier, rédigée dans les règles en 5 minutes
Formulaire guidé, conditions suspensives à cocher, PDF professionnel envoyé au vendeur, à l'agence ou à votre notaire — avec réponse horodatée.
5 minutes Références légales incluses Réponse vendeur horodatée
Une offre d'achat mieux rédigée, c'est une offre plus crédible
Conditions suspensives guidées
Prêt, préemption, servitudes, permis de construire : cochez les clauses protectrices adaptées à votre situation, rédigées avec leurs références légales. Ajoutez les vôtres librement.
PDF professionnel horodaté
Document structuré, montant en toutes lettres, références juridiques : prêt à envoyer au vendeur, à l'agence et au notaire.
Envoi direct et réponse trackée
Le vendeur reçoit un lien sécurisé, sans créer de compte. Il accepte ou refuse en un clic ; la réponse est horodatée et tout le monde est notifié.
Comment ça marche ?
4 étapes, moins de 5 minutes.
Votre profil
Résidence principale, investissement locatif ou professionnel : les clauses s'adaptent.
Les informations
Acheteur, bien, prix, financement, vendeur, agence, notaire. Tout est guidé.
Les conditions suspensives
Clauses pré-rédigées fondées sur le Code civil et le Code de la consommation.
Envoi et suivi
PDF envoyé par email, lien de réponse sécurisé pour le vendeur, notifications.
Questions fréquentes
Une offre d'achat rédigée avec Yoffre a-t-elle une valeur juridique ?▾
Oui. Depuis la loi du 13 mars 2000 (art. 1366 du Code civil), un écrit électronique a la même valeur juridique qu'un écrit papier. Une offre d'achat transmise par email et acceptée par le vendeur forme un accord sur la chose et le prix (art. 1113 du Code civil). Yoffre horodate l'envoi et la réponse du vendeur.
Yoffre est-il vraiment gratuit ?▾
Oui, la création, la génération du PDF et l'envoi de votre offre d'achat sont 100 % gratuits, sans limite. Yoffre se rémunère en proposant, uniquement si vous le demandez, une mise en relation avec des partenaires (courtiers en crédit, diagnostiqueurs…).
Quelles conditions suspensives inclure dans une offre d'achat ?▾
La plus importante est la condition suspensive d'obtention de prêt (obligatoire dès que vous financez à crédit, loi Scrivener, art. L.313-41 du Code de la consommation) : elle doit préciser le montant, le taux maximal et la durée du prêt. S'y ajoutent selon les cas : droit de préemption urbain, vente préalable de votre bien, absence de servitudes, obtention d'un permis de construire. Yoffre vous guide clause par clause.
L'offre d'achat m'engage-t-elle définitivement ?▾
Si le vendeur accepte votre offre au prix, un accord est en principe formé. Mais l'acquéreur non professionnel bénéficie ensuite d'un délai de rétractation de 10 jours après la signature de l'avant-contrat (art. L.271-1 du Code de la construction), et vos conditions suspensives vous protègent si elles ne se réalisent pas.
Puis-je utiliser Yoffre si je passe par une agence immobilière ?▾
Oui. Vous pouvez indiquer l'agent immobilier dans votre offre : il reçoit automatiquement une copie. Les agences peuvent aussi envoyer un lien Yoffre à leurs clients acheteurs pour recevoir des offres structurées, au lieu de PDF à imprimer et scanner.
Le vendeur doit-il créer un compte pour répondre ?▾
Non. Le vendeur reçoit un lien personnel sécurisé par email, consulte l'offre en PDF et répond en un clic. Sa réponse est horodatée et toutes les parties (acheteur, agence, notaire) sont notifiées.
Yoffre fournit un outil de rédaction et de transmission de documents. Yoffre n'est pas un cabinet d'avocats et ne délivre pas de conseil juridique individualisé.