Financer
Sécurisez votre financement aux meilleures conditions
Deux étapes : déterminez votre budget, puis obtenez votre financement. Votre budget est repris dans votre dossier et proposé à l'écran Paiement de votre offre.
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Déterminer mon budget
Budget d'achat estimé
279 500 €
- Mensualité maximale (35 %, assurance comprise)
- 1 400 €
- Montant empruntable
- 270 500 €
- Frais d'acquisition estimés
- 21 000 €
Estimation indicative fondée sur les règles du HCSF (taux d'effort de 35 % assurance comprise, 25 ans maximum). Elle ne vaut pas accord de prêt : chaque banque apprécie aussi le reste à vivre, l'épargne et la stabilité des revenus.
Vous choisirez dans l'offre de reprendre ou non ces chiffres.
Le marché du crédit
Chaque chiffre indique sa période ; il est revu à chaque nouvelle publication.
Taux moyen des crédits habitat à taux fixe (plus de 10 ans)
3,21 %
Août 2026
Crédits à l'habitat à taux fixe sur plus de 10 ans en France, août 2026, nouveaux contrats (renégociations comprises), hors assurance
BCE / Banque de FranceTaux des nouveaux crédits habitat
3,32 %
Août 2026
Crédits à l'habitat en France, août 2026, hors renégociations et hors assurance
BCE / Banque de FranceTaux d'usure (prêt fixe 20 ans et plus)
5,40 %
4e trimestre 2026 (du 1er octobre au 31 décembre)
Moins de 10 ans : 4,09 % · 10 à 20 ans : 4,68 % · taux variable : 5,52 % · prêt relais : 6,49 %
Banque de FranceRègles d'octroi (HCSF)
35 % · 25 ans
Règles confirmées le 15 septembre 2026
Taux d'effort maximal assurance comprise, durée maximale 25 ans (+2 ans de différé dans certains cas) — confirmées le 15 septembre 2026
Haut Conseil de stabilité financièreOAT 10 ans (moyenne du mois)
4,44 %
Septembre 2026
Moyenne de septembre 2026 — les banques ajustent leurs barèmes sur cette référence
BCEProduction de crédits habitat (mois)
12,9 Md€
Août 2026
Nouveaux crédits à l'habitat accordés en France, août 2026, hors renégociations
BCE / Banque de FranceEuribor 3 mois (moyenne du mois)
2,64 %
Septembre 2026
Moyenne de septembre 2026 — référence des prêts à taux variable
BCEAvant de déposer votre demande de prêt
- • Votre demande de prêt doit respecter les caractéristiques de la condition suspensive de votre offre (montant, taux maximal, durée).
- • Le délai de la condition de prêt ne peut être inférieur à un mois (art. L.313-41 du Code de la consommation).
- • Sans prêt, vous devrez le déclarer de votre main dans l'avant-contrat.