Recevoir, comparer et accepter une offre d'achat

1. Recevoir des offres complètes

Créez votre lien Yoffre et collez-le dans votre annonce (Leboncoin, PAP…). Chaque acquéreur remplit une offre guidée : prix, financement, apport, conditions, délai de réponse. Il la signe par un code reçu par email ; vous la recevez directement, sans intermédiaire.

2. Comparer avant de répondre

Plusieurs offres pour le même bien ? Le comparateur les met côte à côte : prix et écart avec le prix affiché, mode de financement, apport, conditions suspensives, délais, justificatifs joints. Les critères sont factuels : vous restez seul juge.

3. Ce qui vous engage

La vente est parfaite dès l'accord sur la chose et le prix : accepter une offre au prix, sans réserve, peut vous engager. Répondez dans le délai indiqué par l'acquéreur ; une contre-offre est une nouvelle proposition qu'il peut accepter ou refuser. Aucun versement ne peut être exigé de l'acquéreur au stade de l'offre.

Art. 1583 C. civ. — La vente est parfaite dès l'accord sur la chose et le prix.

Art. 1589-1 C. civ. — Aucun versement ne peut être exigé à l'occasion d'une offre d'achat.

4. Les diagnostics

Le dossier de diagnostic technique est annexé à l'avant-contrat. Faites-les réaliser tôt par un diagnostiqueur certifié : un dossier complet rassure l'acquéreur et évite les retards.

Art. L.271-4 CCH — Dossier de diagnostic technique annexé à la promesse de vente.

5. Après l'acceptation

Le notaire rédige l'avant-contrat. Réunissez le titre de propriété, la dernière taxe foncière et, en copropriété, les documents de la copropriété. L'acquéreur non professionnel dispose ensuite d'un délai de rétractation de dix jours.

Art. L.271-1 CCH — Délai de rétractation de dix jours de l'acquéreur non professionnel.